c2017030117的部落格

記者陳佩儀／台北報導中國土地改革協會指出，2017年是台灣最後一次每年出生人口數高於20萬人，人口紅利估計在2026年結束，超高齡社會來臨。理事長卓輝華指出，人口結構改變會對房地產市場造成很大的影響，因此，在可預見的未來，應適度做出因應，否則屆時要面對的，是無數的空屋跟空城。▲卓輝華認為，人口結構正在轉變，政府不應再有新的土地開發，否則未來都有變空城的危機，圖淡水淡海新市鎮。（圖／記者葉佳華攝）中國土地改革協會指出，2015年是台灣人口紅利最高峰點，勞動年齡人口數達1737萬人，之後人口結構就開始轉變，平均每年會增加17.5萬名65歲以上的人；而從2016年開始，台灣勞動人口平均將年減18萬人至2060年，2026年時，超高齡社會正式來臨，人口老化指數將高達400%。▲未來人口成長趨勢。（圖／中國土地改革協會彙整）卓輝煌說，人口結構的改變不僅會影響整體社會與經濟發展，亦會影響房地產市場的供需結構，他指出，從1961年至2014年間，台灣房地產締造了5波榮景，而這五波榮景背後，是由200～300萬人的成長所帶動的剛性需求，不過隨著人口紅利在2026年結束，未來剛性需求將逐漸減少。他指出，國發會以低生育率0.9計算，蛋糕永和2022年時，台灣人口將首度開始減少，2025年最樂觀估計總人口數高峰為2380萬人，至2060年僅剩1710萬人～1950萬人。「現在部分高等教育機構面臨到招不到學生的窘境，然而，18年前就已經知道18年後有多少人可以讀大學，為什麼非要等到招不到學生，才開始想退場機制？」▲中國土地改革協會理事長卓輝華。（圖／記者陳佩儀攝）卓輝華認為，在人口逐漸減少的未來，政府不應再有新的土地開發，而是用政策面的方式，好好利用舊土地，「不要每個政府最大的政績，就是開發土地，然後就放在那一空就是50年。」他指出，林口新市鎮是1970年就公布的都市計畫，然而到近一波才開始有建商進去開發，若現在去清查那邊的土地，至少還有50％沒開發，台中港新市鎮、淡海新市鎮、高雄橋頭新市鎮空的更多，未來都有變空城的危機。至於建商，卓輝華認為也應採減量開發，以因應供需均衡，並思考高齡化的房地產商機在哪裡？「不能等到大學找不到學生才開始想辦法」，否則未來空屋只會越來越多。▼高雄市橋頭區橋頭新市鎮房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導中國土地改革協會指出，2017年是台灣最後一次每年出生人口數高於20萬人，人口紅利估計在2026年結束，超高齡社會來臨。理事長卓輝華指出，人口結構改變會對房地產市場造成很大的影響，因此，在可預見的未來，應適度做出因應，否則屆時要面對的，是無數的空屋跟空城。▲卓輝華認為，人口結構正在轉變，政府不應再有新的土地開發，否則未來都有變空城的危機，圖淡水淡海新市鎮。（圖／記者葉佳華攝）中國土地改革協會指出，2015年是台灣人口紅利最高峰點，勞動年齡人口數達1737萬人，之後人口結構就開始轉變，平均每年會增加17.5萬名65歲以上的人；而從2016年開始，台灣勞動人口平均將年減18萬人至2060年，2026年時，超高齡社會正式來臨，人口老化指數將高達400%。▲未來人口成長趨勢。（圖／中國土地改革協會彙整）卓輝煌說，人口結構的改變不僅會影響整體社會與經濟發展，亦會影響房地產市場的供需結構，他指出，從1961年至2014年間，台灣房地產締造了5波榮景，而這五波榮景背後，是由200～300萬人的成長所帶動的剛性需求，不過隨著人口紅利在2026年結束，未來剛性需求將逐漸減少。他指出，國發會以低生育率0.9計算，蛋糕永和2022年時，台灣人口將首度開始減少，2025年最樂觀估計總人口數高峰為2380萬人，至2060年僅剩1710萬人～1950萬人。「現在部分高等教育機構面臨到招不到學生的窘境，然而，18年前就已經知道18年後有多少人可以讀大學，為什麼非要等到招不到學生，才開始想退場機制？」▲中國土地改革協會理事長卓輝華。（圖／記者陳佩儀攝）卓輝華認為，在人口逐漸減少的未來，政府不應再有新的土地開發，而是用政策面的方式，好好利用舊土地，「不要每個政府最大的政績，就是開發土地，然後就放在那一空就是50年。」他指出，林口新市鎮是1970年就公布的都市計畫，然而到近一波才開始有建商進去開發，若現在去清查那邊的土地，至少還有50％沒開發，台中港新市鎮、淡海新市鎮、高雄橋頭新市鎮空的更多，未來都有變空城的危機。至於建商，卓輝華認為也應採減量開發，以因應供需均衡，並思考高齡化的房地產商機在哪裡？「不能等到大學找不到學生才開始想辦法」，否則未來空屋只會越來越多。▼高雄市橋頭區橋頭新市鎮房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導中國土地改革協會指出，2017年是台灣最後一次每年出生人口數高於20萬人，人口紅利估計在2026年結束，超高齡社會來臨。理事長卓輝華指出，人口結構改變會對房地產市場造成很大的影響，因此，在可預見的未來，應適度做出因應，否則屆時要面對的，是無數的空屋跟空城。▲卓輝華認為，人口結構正在轉變，政府不應再有新的土地開發，否則未來都有變空城的危機，圖淡水淡海新市鎮。（圖／記者葉佳華攝）中國土地改革協會指出，2015年是台灣人口紅利最高峰點，勞動年齡人口數達1737萬人，之後人口結構就開始轉變，平均每年會增加17.5萬名65歲以上的人；而從2016年開始，台灣勞動人口平均將年減18萬人至2060年，2026年時，超高齡社會正式來臨，人口老化指數將高達400%。▲未來人口成長趨勢。（圖／中國土地改革協會彙整）卓輝煌說，人口結構的改變不僅會影響整體社會與經濟發展，亦會影響房地產市場的供需結構，他指出，從1961年至2014年間，台灣房地產締造了5波榮景，而這五波榮景背後，是由200～300萬人的成長所帶動的剛性需求，不過隨著人口紅利在2026年結束，未來剛性需求將逐漸減少。他指出，國發會以低生育率0.9計算，蛋糕永和2022年時，台灣人口將首度開始減少，2025年最樂觀估計總人口數高峰為2380萬人，至2060年僅剩1710萬人～1950萬人。「現在部分高等教育機構面臨到招不到學生的窘境，然而，18年前就已經知道18年後有多少人可以讀大學，為什麼非要等到招不到學生，才開始想退場機制？」▲中國土地改革協會理事長卓輝華。（圖／記者陳佩儀攝）卓輝華認為，在人口逐漸減少的未來，政府不應再有新的土地開發，而是用政策面的方式，好好利用舊土地，「不要每個政府最大的政績，就是開發土地，然後就放在那一空就是50年。」他指出，林口新市鎮是1970年就公布的都市計畫，然而到近一波才開始有建商進去開發，若現在去清查那邊的土地，至少還有50％沒開發，台中港新市鎮、淡海新市鎮、高雄橋頭新市鎮空的更多，未來都有變空城的危機。至於建商，卓輝華認為也應採減量開發，以因應供需均衡，並思考高齡化的房地產商機在哪裡？「不能等到大學找不到學生才開始想辦法」，否則未來空屋只會越來越多。▼高雄市橋頭區橋頭新市鎮房市。（圖／記者葉佳華攝）

▲4萬公升汽油爆炸燃燒。（圖／CFP）國際中心／綜合報導墨西哥格羅雷州（Guerrero）13日發生一起恐怖車禍，一輛滿載油料的油罐車，不慎追上一輛載有38人的大型巴士，油罐車上4萬公升的汽油引發大爆炸，瞬間燒成一團火球。事故一共造成29人死亡，8人受傷。▼幸運逃離火海的傷者。（圖／CFP）綜合外媒報導，該輛巴士從墨西哥米卻肯州的首府莫雷利亞（Morelia）發車，車上載有38人，其中包括一個準備要去歡度復活節假期的家庭。清晨6時30分行經格羅雷州高速公路時，遭彌月蛋糕試吃到對向油罐車撞上，引發大爆炸。地方官員指出，油罐車上載有4萬公升的汽油，與巴士的行進方向相反，但卻因不明原因跨越車道，與巴士對撞。事故中一共有29人罹難，僅有少數乘客逃離火海，另有8人受傷，大多都受到程度不等的2、3級燒燙傷。▼火勢撲滅後，巴士被燒到只剩下骨架。（圖／路透社）★圖片為版權照片，由路透社供《ETtoday新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經路透許可，不得部分或全部轉載！★ 版權聲明：圖片為版權照片，由CFP視覺中國供《ETtoday新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經CFP許可，不得部分或全部轉載，違者必究！

▲4萬公升汽油爆炸燃燒。（圖／CFP）國際中心／綜合報導墨西哥格羅雷州（Guerrero）13日發生一起恐怖車禍，一輛滿載油料的油罐車，不慎追上一輛載有38人的大型巴士，油罐車上4萬公升的汽油引發大爆炸，瞬間燒成一團火球。事故一共造成29人死亡，8人受傷。▼幸運逃離火海的傷者。（圖／CFP）綜合外媒報導，該輛巴士從墨西哥米卻肯州的首府莫雷利亞（Morelia）發車，車上載有38人，其中包括一個準備要去歡度復活節假期的家庭。清晨6時30分行經格羅雷州高速公路時，遭彌月蛋糕試吃到對向油罐車撞上，引發大爆炸。地方官員指出，油罐車上載有4萬公升的汽油，與巴士的行進方向相反，但卻因不明原因跨越車道，與巴士對撞。事故中一共有29人罹難，僅有少數乘客逃離火海，另有8人受傷，大多都受到程度不等的2、3級燒燙傷。▼火勢撲滅後，巴士被燒到只剩下骨架。（圖／路透社）★圖片為版權照片，由路透社供《ETtoday新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經路透許可，不得部分或全部轉載！★ 版權聲明：圖片為版權照片，由CFP視覺中國供《ETtoday新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經CFP許可，不得部分或全部轉載，違者必究！

▲4萬公升汽油爆炸燃燒。（圖／CFP）國際中心／綜合報導墨西哥格羅雷州（Guerrero）13日發生一起恐怖車禍，一輛滿載油料的油罐車，不慎追上一輛載有38人的大型巴士，油罐車上4萬公升的汽油引發大爆炸，瞬間燒成一團火球。事故一共造成29人死亡，8人受傷。▼幸運逃離火海的傷者。（圖／CFP）綜合外媒報導，該輛巴士從墨西哥米卻肯州的首府莫雷利亞（Morelia）發車，車上載有38人，其中包括一個準備要去歡度復活節假期的家庭。清晨6時30分行經格羅雷州高速公路時，遭彌月蛋糕試吃到對向油罐車撞上，引發大爆炸。地方官員指出，油罐車上載有4萬公升的汽油，與巴士的行進方向相反，但卻因不明原因跨越車道，與巴士對撞。事故中一共有29人罹難，僅有少數乘客逃離火海，另有8人受傷，大多都受到程度不等的2、3級燒燙傷。▼火勢撲滅後，巴士被燒到只剩下骨架。（圖／路透社）★圖片為版權照片，由路透社供《ETtoday新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經路透許可，不得部分或全部轉載！★ 版權聲明：圖片為版權照片，由CFP視覺中國供《ETtoday新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經CFP許可，不得部分或全部轉載，違者必究！